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'¿Los jóvenes no quieren comprar vivienda?' El mito que derrumba estudio de Camacol; las conclusiones del análisis
El 84 % de los jóvenes quiere una casa, pero hay varios obstáculos que complican la compra. ¿Qué pueden hacer?
El 84 por ciento de los jóvenes quieren adquirir vivienda. Foto: Archivo particular
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El hogar, el espacio de crecimiento y lugar de retiro. Comprar una vivienda es un sueño de jóvenes y adultos, tanto para empezar a forjar su futuro como para descansar después de toda una vida de trabajo. Sin embargo, esto no resulta sencillo y, a pesar de que en el estudio más reciente de la Cámara Colombiana de la Construcción de Bogotá y Cundinamarca (Camacol), a diferencia de lo que el mito dice, estas poblaciones sí quieren tener su casa propia.
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“Los jóvenes ya no quieren comprar casa, sus prioridades ya no incluyen la vivienda, la inversión no es atractiva”; estas son algunas de las afirmaciones que, según Camacol, rondan entre los colombianos. Pero la asociación gremial reveló que el 84 por ciento de los jóvenes quiere adquirir una morada.
Entre las principales razones por las que las personas quieren tener vivienda propia se destacan la estabilidad y la seguridad. Según el estudio, este es el motivo más importante: el 58,7 por ciento de los encuestados afirmó que desea comprar vivienda por esta razón.
La independencia ocupa el segundo lugar, con un 40,3 por ciento de jóvenes que consideran este factor determinante para adquirir casa. Otros motivos, como la economía, el ahorro y la tradición familiar, también influyen en esta decisión, aunque en menor medida.
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Los adultos mayores que buscan su retiro son otra población que, según lo demostró Camacol, está muy interesada en tener vivienda propia; esto debido a que, para sus planes de jubilación, el 58,1 por ciento quiere que el lugar en el que pase su vejez sea de su propiedad.
Lo que estos colombianos buscan es una residencia que cuente con servicio de enfermería las 24 horas, que tenga zonas verdes, que se les provea asistencia de alimentación, que haya zonas comunes amplias y que las propiedades tengan ascensores y rampas.
Errores que se deben evitar al decidir comprar una casa. Foto:iStock
¿Por qué no están comprando si están interesados?
La principal razón que se observa en la encuesta demuestra que, en un 38,5 por ciento, los jóvenes no desean adquirir vivienda porque planean irse de la ciudad o del país. Y, a pesar de que esto es un factor que no incluye la oferta del mercado, el 74 por ciento aseguró que no busca adquirir vivienda porque es muy costosa la compra y la manutención de la vivienda, los impuestos, remodelaciones, y además que no les parece una buena inversión.
La Cámara de Construcción reveló que la falta de vida crediticia es el principal obstáculo para que los jóvenes adquieran una vivienda. Entre esto se ven casos en los que no tienen vida crediticia, no cuentan con un empleo fijo, carecen de una capacidad financiera suficiente, no han conformado familia, por situaciones familiares o por falta de subsidios, entre otros.
Vivienda en Bogotá. Foto:iStock
Las alternativas que tienen para comprar
según explicó Doris Tarchopulus, profesora titular de la Facultad de Arquitectura y Diseño de la Universidad Javeriana, el mercado ha diseñado ofertas en las que se combina el crédito hipotecario y el subsidio.
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“Se trata de habitaciones de 35 a 40 metros cuadrados, dotadas de baño y cocina, y áreas comunes que denominan de coliving. Es un producto que está al alcance de la población joven, trabajadora y que encaja con su estilo de vida”, aseguró Tarchopulus.
De acuerdo con la experta, unos de los más interesados en este tipo de oferta son los estudiantes universitarios. Entre ellos hay gran cantidad de personas que provienen de otras ciudades y están cursando sus carreras profesionales.
“La combinación del subsidio con el crédito hipotecario ha ayudado a muchos adultos jóvenes a conseguir su primera propiedad. Esto contribuye a hacer una inversión a largo plazo en vez de pagar arriendo”, concluyó la profesora.
Para los adultos mayores de 60 años, las opciones financieras que tienen para su retiro son, en un 41,9 por ciento, los ahorros propios; en un 24,2 por ciento, los apoyos familiares; y en un 22,6 por ciento, la pensión.
Aunque en menor proporción, los ingresos manuales, los subsidios, el crédito hipotecario, las cesantías y la venta de otra propiedad y su vivienda actual son los mecanismos financieros a los que esperan recurrir para adquirir la vivienda de su jubilación.
El panorama para jóvenes y adultos mayores se muestra “fortalecido”, según Camacol. La asociación gremial aseguró que mejoran las condiciones de crédito. Un ejemplo es el plan ‘Mi Casa Bogotá’, que ofreció cerca de 75.000 subsidios para los próximos años.
Además, el programa ‘Reactiva tu Compra’, como parte de la estrategia del Distrito dentro del plan ‘Mi Casa en Bogotá’, es una de las estrategias que, según Vanessa Velasco, secretaria del Hábitat de Bogotá, ha logrado que en este trimestre de 2025 se hayan presentado 1.044 desistimientos menos en comparación con el mismo periodo del año anterior.
TATIANA MORENO QUINTERO
REDACCIÓN BOGOTÁ
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